Estimation théorique
a Route de Saint germain,43700 Saint Germain Laprade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Route de Saint germain,43700-Saint Germain Laprade indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 4 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 120 | 402 | 57057€ | 475€ |
2020-09-24 | 1 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 93 | 99 | 160000€ | 1720€ |
2021-01-08 | 1 | IMP DE LA VIANETTE | 4 | 103 | 1129 | 90000€ | 874€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 82 | 311 | 108500€ | 1323€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 136 | 149300€ | 1422€ |
2021-02-01 | 3 | IMP CLAOU | 5 | 165 | 409 | 65000€ | 394€ |
2021-02-25 | 20 | IMP DE LA BERTHE | 4 | 120 | 577 | 200000€ | 1667€ |
2020-11-23 | 6 | IMP DES BLEUETS | 4 | 126 | 833 | 281440€ | 2234€ |
2019-12-06 | 3 | IMP DES BLEUETS | 4 | 95 | 655 | 214000€ | 2253€ |
2021-01-18 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 693 | 179000€ | 2081€ |
2022-06-02 | 23 | MTE DE LA BOUCLE | 7 | 180 | 2966 | 150000€ | 833€ |
2022-12-22 | 15 | LOT LA CHABANNE | 4 | 93 | 445 | 169400€ | 1822€ |
2021-03-26 | 16 | LOT LA CHABANNE | 4 | 93 | 361 | 122000€ | 1312€ |
2020-07-31 | 6 | LOT LA CHABANNE | 4 | 92 | 500 | 150000€ | 1630€ |
2019-09-28 | 8 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 88 | 587 | 175000€ | 1989€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 168 | 974 | 356250€ | 2121€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE L OUCHE | 2 | 118 | 134 | 199500€ | 1691€ |
2020-03-12 | 15 | RUE DE L OUCHE | 2 | 70 | 260 | 75000€ | 1071€ |
2020-02-11 | 5177 | LES PANDRAUX | 4 | 100 | 1323 | 90000€ | 900€ |
2021-12-08 | 2 | IMP DU PLANET | 2 | 62 | 70 | 128400€ | 2071€ |
2019-09-07 | 4 | IMP DU PLANET | 2 | 56 | 116 | 75000€ | 1339€ |
2019-09-30 | 10 | PASS DU VINGT DEUX JUILLET 1925 | 4 | 106 | 127 | 100000€ | 943€ |
2022-01-12 | 13 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 84 | 793 | 160000€ | 1905€ |
2023-02-28 | 1 | IMP DE LA CROZE | 4 | 95 | 1110 | 221500€ | 2332€ |
2020-03-13 | 6 | PASS DU PRESBYTERE | 2 | 68 | 200 | 59000€ | 868€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 4 | 73 | 61 | 58000€ | 795€ |
2020-03-02 | 8 | PASS DU PRESBYTERE | 4 | 92 | 190 | 180000€ | 1957€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DE LA CROZE | 6 | 158 | 995 | 331800€ | 2100€ |
2022-10-07 | 12 | ROURE | 2 | 60 | 1320 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-28 | 5400 | LE ROURE | 6 | 200 | 149 | 94500€ | 473€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 117 | 128150€ | 1582€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE NAQUERA | 4 | 79 | 125 | 158450€ | 2006€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE NAQUERA | 4 | 79 | 158 | 120000€ | 1519€ |
2021-05-22 | 5 | RUE DE NAQUERA | 4 | 79 | 163 | 169100€ | 2141€ |
2020-01-31 | 85 | AV DU PLAID | 4 | 77 | 80 | 54000€ | 701€ |
2020-11-26 | 21 | AV DE PEBELLIT | 4 | 90 | 340 | 157400€ | 1749€ |
2021-09-14 | 3 | MTE DES PEYNASTRE | 4 | 88 | 1026 | 160000€ | 1818€ |
2020-07-15 | 25 | AV DE PEBELLIT | 4 | 90 | 395 | 156400€ | 1738€ |
2023-01-24 | 23 | AV DE PEBELLIT | 4 | 90 | 275 | 202350€ | 2248€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DE COURBIERES | 4 | 98 | 1510 | 250600€ | 2557€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 100 | 403 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-10 | 74 | AV DU PLAID | 3 | 98 | 800 | 209000€ | 2133€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DU ROURE | 6 | 105 | 209 | 230000€ | 2190€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DU REPOS | 5 | 118 | 602 | 245000€ | 2076€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DES BLES | 5 | 94 | 597 | 165000€ | 1755€ |
2019-06-04 | 5 | RUE LA VIO - BOIROUX | 6 | 128 | 1200 | 160000€ | 1250€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE LA CHARREIRE | 2 | 37 | 300 | 48500€ | 1311€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DES BLES | 5 | 79 | 557 | 163000€ | 2063€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DES BLES | 4 | 81 | 686 | 194000€ | 2395€ |
2021-07-12 | 9 | RUE LA VIO - BOIROUX | 4 | 113 | 1420 | 207300€ | 1835€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DU ROURE | 4 | 130 | 1359 | 211020€ | 1623€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DES BLES | 4 | 102 | 630 | 211000€ | 2069€ |
2023-03-09 | 6 | IMP DU REPOS | 5 | 97 | 1228 | 95000€ | 979€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU CREUX DES BONNETS | 4 | 109 | 0 | 140000€ | 1284€ |
2022-04-01 | 13 | IMP DE LA PINEDE | 6 | 109 | 0 | 195000€ | 1789€ |
2020-09-26 | 18 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 100 | 0 | 202000€ | 2020€ |
2019-06-18 | 6 | CHE DE BARAOU | 6 | 140 | 1030 | 249000€ | 1779€ |
2019-06-07 | 25 | RUE LA VIO - BOIROUX | 5 | 98 | 676 | 135849€ | 1386€ |
2022-07-05 | 9003 | CHEM DES BOURGERES | 6 | 162 | 1920 | 210000€ | 1296€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DES BLES | 4 | 125 | 634 | 211400€ | 1691€ |
2021-08-11 | 31 | RTE LAURENT EYNAC | 4 | 69 | 757 | 92000€ | 1333€ |
2023-04-06 | 25 | RUE DE LA ROCADE | 4 | 135 | 715 | 247000€ | 1830€ |
2019-12-18 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 100 | 797 | 237500€ | 2375€ |
2020-10-12 | 46 | AV DE PEBELLIT | 5 | 85 | 740 | 128000€ | 1506€ |
2023-06-29 | 33 | RUE LA VIO - BOIROUX | 6 | 132 | 1598 | 217000€ | 1644€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE LA ROCADE | 1 | 142 | 815 | 70000€ | 493€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DE LA ROCADE | 5 | 90 | 615 | 212000€ | 2356€ |
2020-07-02 | 43 | AV DU PLAID | 4 | 148 | 583 | 289200€ | 1954€ |
2020-10-20 | 9003 | CHEM DES CHAZES | 3 | 115 | 745 | 165000€ | 1435€ |
2019-09-25 | 9001 | CHEM DES BOURGERES | 4 | 105 | 622 | 211000€ | 2010€ |
2021-07-30 | 7 | IMP PINS | 4 | 104 | 846 | 199000€ | 1913€ |
2022-03-04 | 9002 | RTE DU MONASTIER - ORZILHAC | 5 | 100 | 1353 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-31 | 17 | RTE DES 3 FONTAINES | 4 | 105 | 699 | 195000€ | 1857€ |
2022-06-22 | 2 | IMP PINS | 5 | 90 | 576 | 151500€ | 1683€ |
2020-04-10 | 11 | RUE DU HAUT | 3 | 72 | 682 | 162000€ | 2250€ |
2023-01-10 | 10 | RTE LAURENT EYNAC | 5 | 366 | 2212 | 562110€ | 1536€ |
2020-02-18 | 23 | RTE DE LA FAIENCERIE | 5 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DE BLONDE | 3 | 80 | 272 | 125000€ | 1563€ |
2019-12-27 | 9012 | RTE DE COUBON ORZILHAC | 5 | 82 | 475 | 27000€ | 329€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DU BREUIL | 6 | 141 | 890 | 265000€ | 1879€ |
2022-06-14 | 6 | LA COCARDE | 4 | 100 | 923 | 253350€ | 2534€ |
2020-01-30 | 9003 | RTE DE COUBON ORZILHAC | 4 | 104 | 461 | 199950€ | 1923€ |
2021-09-21 | 1 | CHEM DE RIOUFOURT | 4 | 115 | 390 | 179000€ | 1557€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU COUVIGE | 6 | 160 | 447 | 258000€ | 1613€ |
2023-02-02 | 12 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 92 | 848 | 223600€ | 2430€ |
2023-03-23 | 9015 | RUE DE LA CHAUD | 4 | 107 | 1075 | 212750€ | 1988€ |
2019-08-13 | 17 | CHEM DU GRAND CHAMP | 5 | 153 | 286 | 163000€ | 1065€ |
2022-09-08 | 9005 | RUE DE LA CHAUD | 4 | 104 | 998 | 85000€ | 817€ |
2021-12-22 | 2 | IMP DES MAQUISARDS | 5 | 132 | 1850 | 265000€ | 2008€ |
2022-08-29 | 5002 | LA NAUTE | 4 | 119 | 634 | 254000€ | 2134€ |
2020-09-16 | 5004 | LES POINSACS | 3 | 59 | 995 | 83400€ | 1414€ |
2019-07-12 | 9024 | RUE DE LA CHAUD | 4 | 88 | 815 | 147150€ | 1672€ |
2022-01-25 | 1 | IMP DES MAQUISARDS | 7 | 120 | 755 | 90000€ | 750€ |
2022-10-28 | 12 | LOT SAGNECROZE | 4 | 103 | 500 | 215000€ | 2087€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE BLONDE | 4 | 113 | 130 | 96000€ | 850€ |
2023-06-30 | 9027 | RUE DE LA CHAUD | 4 | 109 | 809 | 254800€ | 2338€ |
2019-09-03 | 9 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 628 | 243800€ | 2049€ |
2020-10-26 | 9007 | RTE DE LA GARE | 5 | 130 | 1016 | 138000€ | 1062€ |
2020-08-19 | 5001 | LA MARIOU | 4 | 94 | 699 | 146500€ | 1559€ |
2019-10-28 | 11 | IMP DU PETIT BOIS | 7 | 176 | 842 | 323950€ | 1841€ |
2021-11-04 | 9020 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 973 | 273500€ | 2791€ |
2022-08-22 | 18 | AV DU PLAID | 4 | 160 | 1120 | 100000€ | 625€ |
2023-06-09 | 9008 | RTE DE LA GARE | 5 | 108 | 930 | 224945€ | 2083€ |
2022-05-10 | 55 | RUE DU LAUZET | 4 | 99 | 574 | 224000€ | 2263€ |
2020-10-10 | 5347 | MAGNORE | 5 | 174 | 178 | 234000€ | 1345€ |
2022-09-27 | 5001 | LESTRADE | 5 | 134 | 600 | 286100€ | 2135€ |
2020-09-19 | 7 | RUE DES PRES | 6 | 141 | 686 | 298400€ | 2116€ |
2021-03-12 | 9005 | RUE DE L ESTRADE | 4 | 133 | 1000 | 290420€ | 2184€ |
2021-01-19 | 17 | RTE DE LA GARE | 4 | 112 | 500 | 223070€ | 1992€ |
2021-05-17 | 9026 | RUE DE L ESTRADE | 4 | 88 | 652 | 223200€ | 2536€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 182 | 907 | 280000€ | 1538€ |
2020-05-29 | 9003 | RUE DE LA PRADE | 4 | 95 | 4680 | 120000€ | 1263€ |
2019-09-24 | 1 | VIO ROMAINE | 2 | 70 | 889 | 125000€ | 1786€ |
2022-12-13 | 35 | RTE DE SAINT FRONT | 3 | 65 | 967 | 105000€ | 1615€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 1013 | 218800€ | 1903€ |
2021-09-17 | 9011 | RUE DU FONDILLOT | 3 | 72 | 447 | 50000€ | 694€ |
2022-12-27 | 9006 | RUE DU FONDILLOT | 2 | 60 | 326 | 75000€ | 1250€ |
2021-01-12 | 9005 | RUE DU FONDILLOT | 3 | 80 | 100 | 127500€ | 1594€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 80 | 1159 | 140000€ | 1750€ |
2022-11-30 | 5234 | LES BASTIDES | 1 | 50 | 790 | 60000€ | 1200€ |
2022-06-21 | 42 | RTE DU VILLARD | 4 | 90 | 500 | 169600€ | 1884€ |
2020-08-26 | 8 | IMP DE LA PLAINE DU PIN | 4 | 110 | 297 | 248000€ | 2255€ |
2020-10-17 | 44 | RTE DU VILLARD | 4 | 124 | 800 | 228000€ | 1839€ |
2022-05-25 | 4 | IMP DE LA PLAINE DU PIN | 4 | 106 | 700 | 266500€ | 2514€ |
2020-10-28 | 9003 | RUE DU LAUZET | 4 | 110 | 1133 | 169600€ | 1542€ |
2022-07-19 | 9018 | RUE DE L ESTRADE | 2 | 50 | 35 | 30000€ | 600€ |
2022-10-26 | 9001 | IMP DU CHARIROU | 4 | 90 | 54 | 134810€ | 1498€ |
2021-01-28 | 5 | IMP DU PETIT PONT | 6 | 97 | 800 | 246450€ | 2541€ |
2022-04-11 | 9005 | RUE DU CRISTE | 3 | 61 | 50 | 44000€ | 721€ |
2019-12-06 | 9003 | IMP DU TILLEUL | 3 | 57 | 57 | 30000€ | 526€ |
2021-11-16 | 9003 | IMP DU CRISTE | 4 | 110 | 140 | 121250€ | 1102€ |
2022-03-21 | 9015 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 75 | 80000€ | 762€ |
2021-09-02 | 9013 | RUE DU LAVOIR | 2 | 40 | 33 | 26500€ | 663€ |
2020-08-28 | 1 | LES TERRES BLANCHES | 5 | 111 | 1102 | 242250€ | 2182€ |
2022-06-20 | 9019 | RUE DU LAVOIR | 3 | 80 | 30 | 49000€ | 613€ |
2021-10-05 | 1 | MONTAGNAC | 5 | 250 | 660 | 506100€ | 2024€ |
2021-03-12 | 9006 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 47 | 38530€ | 642€ |
2021-12-22 | 9003 | RUE DE L OUCHE | 1 | 40 | 190 | 45520€ | 1138€ |
2020-08-12 | 2 | ALL DU GRAND PRE | 6 | 140 | 158 | 151000€ | 1079€ |
2020-10-24 | 6 | ALL DU GRAND PRE | 3 | 65 | 816 | 85000€ | 1308€ |
2021-04-12 | 1 | CHE DU MOULIN NEUF | 5 | 87 | 2506 | 105000€ | 1207€ |
2020-10-16 | 5030 | TOURNECOL | 5 | 302 | 1000 | 475000€ | 1573€ |
2022-06-22 | 8 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 110 | 500 | 235000€ | 2136€ |
2019-09-19 | 1 | CHEM DE BONNE FONT | 6 | 139 | 1190 | 180950€ | 1302€ |
2021-10-21 | 2 | IMP DE COUDENE | 5 | 153 | 800 | 280000€ | 1830€ |
2022-09-12 | 9004 | RUE DE LAUSSONNE | 5 | 112 | 800 | 226700€ | 2024€ |
2022-02-08 | 4 | CHE DU MOULIN NEUF | 5 | 100 | 350 | 239400€ | 2394€ |
2020-09-17 | 5025 | TOURNECOL | 5 | 132 | 700 | 240800€ | 1824€ |
2021-07-20 | 5402 | TOURNECOL | 4 | 127 | 500 | 257500€ | 2028€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LAUSSONNE | 7 | 161 | 1088 | 153000€ | 950€ |